急速赛车体验手机网页游戏|房地产市场调控政策及解读汇总

2016年以来,成都市陆续出台房地产市场调控及摇号选房有关政策。本网按政策出台时间进行梳理,点击各时间段,即可查看有关政策及解读。
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2018年5月出台政策
成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知(成办发〔2018〕17号)
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  政策要点:将限购对象由自然人调整为家庭,将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。全市范围内新购买商品住房和二手住房需取得不动产证满3年后方可转让。此外,对新入户人员购房、父母投靠成年子女入户后购房提出了新的要求。

成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知(成房发〔2018〕51号)
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配套政策:
成都住宅与房地产业协会关于进一步完善《成都市商品住房购房登记规则指引(试行)》和《成都市商品住房公证摇号选房规则指引(试行)》的通知
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2018年3月出台政策
成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知(成房发〔2018〕35号)
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  政策要点:将按棚改货币化安置住户、普通登记购房人摇号排序选房的顺序,优化为按棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人顺序,摇号排序、依序选房。并对刚需家庭优先摇号排序选购商品住房的条件、刚需家庭选购房源的储备、刚需家庭购房登记、刚需家庭优先摇号排序选房的资格核验等作出明确规定。
2017年11月出台政策
成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知(成房发〔2017〕137号)
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  政策要点:在本市房地产市场调控期间,全市新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。并对购房登记规则、公开房源、实施公证摇号及公示结果等有关事宜作出规定。
2017年4月出台政策
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成都市城乡房产管理局成都市金融工作办公室中国银行业监督管理委员会四川监管局中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知
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  政策要点:在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理,督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求,不得为投机炒房行为提供贷款支持,不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款,不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款,不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款,对支行网点违反相关规定的,要及时纠正、严肃处理。

2017年3月出台政策
成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知(成办发〔2017〕10号)
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  政策要点:扩大住房限购范围,将二手住房纳入限购范围,购房者在住房限购区域购买二手住房的,应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件,且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行,但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
2016年11月出台政策
成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知(成办发〔2016〕45号)
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  政策要点:进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民,不得在上述区域购买商品住房。
2016年10月出台政策
成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(成办发〔2016〕37号)
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  政策要点:首次提出“实行区域住房限购”,成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
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成都市城乡房产管理局
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